西安水產副食商城營銷策劃研討方案(ppt 41頁)

西安水產副食商城營銷策劃研討方案目錄：
一、 項目基本指標及分析
二、 西安房地產市場分析
三、 SWOT分析
四、 定位探討
五、 營銷策略
六、 營銷推廣實戰演繹

西安水產副食商城營銷策劃研討方案內容摘要：
項目地塊分析
本項目位於西安繁華鬧市中央，南臨東大街商業步行街，北臨西一路，交通四通八達。
項目所在之炭市街，是西安乃至西北地區最大的水產副食品批發市場，商業氛圍濃厚，終年商賈雲集，人流如潮。
由於經營品種所限，炭市街的形象不大好。
政府把炭市街規劃為西安市重點菜籃子工程，將為本項目的建設給予大力支持。
優勢
地段優勢：位於西安古城牆內、鍾樓附近，雄踞有西安長安街之稱的東大街北側，距在建的騾馬市商業步行街僅僅咫尺之遙，盡顯地段黃金本色。
成熟的商業氛圍：炭市街副食品市場是西安乃至西北最大、最繁華的蔬菜、水產、副食批發中心，終年商賈雲集。周圍開元商場、唐城商場、百盛購物廣場等大型商場聚集。
人流優勢：雲集大型商場，彙聚如潮人流。
規劃優勢：政府擬把炭市街打造成西北首屈一指的以經營水產為主的商業步行街。
交通優勢：50餘條公交線路穿梭於此，出行方便快捷。
配套優勢：省政府、市政府等政府機關，西安中學、西安八中、東門廳小學以及青少年宮、科技館、市第一、二醫院、中醫院、市體育場、新華書店等生活配套設施齊全。
景觀優勢：站在本項目15樓上，一覽西安古城全貌，古城牆、鍾樓、鼓樓、環城公園、雁塔廣場等名勝盡收眼底。
唯一性優勢：本項目為西安市第一家水產、土特產超級市場，相應商家的選擇具有唯一性。

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