東海岸營銷推廣策劃報告(doc 72頁)

東海岸營銷推廣策劃報告目錄:
一、市場分析及項目分析
（一）市場總體走勢
1、某年度深圳房地產概況
2、鹽田區房地產市場分析
（二）沙頭角片區分析
1、沙頭角片區特點
2、沙頭角片區的樓盤的共性
3、沙頭角片區樓盤情況（三）階段性推廣詳細方案
（三）本片區與周邊片區的互動分析
（四）典型案例分析
（五）項目概況及周邊配套
（六）項目SWOT分析
二、項目定位
（一）物業定位
1、住宅部分
2、商場部分
（二）客戶定位
1、主力客戶群
2、爭取的目標客戶群體
（三）推廣定位
1、市場戰略
2、推廣主題
三、項目包裝
1、項目理念包裝
2、心理形象包裝
3、項目建築設計建議
4、賣場包裝及接待中心布置
5、物業管理包裝建議
6、VI包裝推廣方案

東海岸營銷推廣策劃報告內容簡介：
一、市場分析及項目分析
(一)市場總體走勢
1、某年度深圳房地產概況
1）深圳市市場供給與消化情況
至某年第三季度為止，全市共簽訂土地出讓合同388宗，麵積為940.99萬平方米；全市商品房新開工麵積為405.87萬平方米，竣工麵積為288.95萬平方米；全市供銷售商品房麵積為381.76萬平方米，同比增長7.59%，其中實現商品房外銷30.1萬平方米，同比增長5.54%；全市商品房空置麵積達232.7平方米，同比減少28.42萬平方米。深圳市的整個商品房市場發展良好，空置率在不斷下降。
2）深圳房地產價格情況
2001年深圳市房地產價格總體走勢平穩，其中，房價略有下降；房租、地價略有上升。從房價上看，住宅二級、三級市場的房價略有下降，辦公市場的房價呈上升趨勢，商業市場的房價從基期到第三季度呈下降趨勢，到第四季度房價與基期相比基本持平。

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