合肥市城市某項目營銷策劃方案(doc 52頁)

合肥市城市某項目營銷策劃方案目錄：
第一部分：項目分析
第二部分：項目定位
第三部分：目標消費群分析
第四部分：營銷推廣主題
第五部分：價格策略
第六部分：營銷策略
第七部分：具體營銷執行
第八部分：營銷體係
第九部分：銷售管理

合肥市城市某項目營銷策劃方案內容簡介：
一、項目概況
城市天地項目位於合作化南路與望江西路交叉口東南，距政務文化新區約兩公裏、中國科技大學僅百米之遙，小區占地170餘畝，規劃建築麵積30餘萬平方米，綠地率約40%，住宅車位比100%以上。包含多層、小高層、高層住宅和公寓、商鋪、會所、大型超市、五星國際大酒店及地下車庫等多種物業形態，配套設施完善。
二、項目特性分析
1、地段分解
望江路、合作化路 兩大城市主幹道?鉑金地段；
該地段交通方便，生活配套一般；
臨近政務區，分享政務區未來的高尚公共設施配套和共享政務區未來的升值潛力。
合作化路及毗鄰的黃山路是合肥學區氛圍最濃鬱的道路，大多數的高校都集中在周邊；
該區域漸漸成為合肥新興的中高檔住宅區。
2、環境分解
本案位處於合肥傳統的工廠區，外部環境不盡人意，但根據合肥整體規劃和城市中心南移的戰略規劃，本區域板塊未來將是合肥中高檔生活區，區域樓盤質素質的提高也進一步拉升整個板塊的品質和環境水準。

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