房地產行業營銷策劃報告(ppt 114頁)

房地產行業營銷策劃報告目錄：
PART.1、項目關聯市場研究
PART.2、項目客源剖析
PART.3、項目市場定位及價格研判
PART.4、項目企劃營銷推廣
PART.5、項目業務操作

房地產行業營銷策劃報告內容簡介：
供應大幅放量，去化速度加快
常州市房地產正處於開發投資周期性高峰，商品房供應不僅麵廣量大，而且高、中、低檔住宅產品齊備，加之走出觀望的剛性需求大量入市，使得商品房銷售節節攀升；供銷總量比某年分別增長45.24％、78.63％，且銷售增幅遠大於供應增幅
價格溫和上漲
某年常州市新建商品房的預銷售整體成交均價為4004.16元/㎡，比某年上漲3.69％，其中，新建商品住宅的預銷售平均成交價格為3654.29元/㎡，比05年下降0.66％ 。06年常州市是蘇南地區房價上漲幅度最小的城市
供應結構趨於合理，中小套型成交活躍
某年常州市90㎡以下商品住宅的批準預銷售量約為9000套，是某年同期的2.6倍，占某年總新增套數的18％左右，漲幅比某年同期上升了6.4個百分點；而144㎡以上戶型的批準預銷售量約為5500套，基本和去年同期持平，漲幅很小

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