某房地產經紀公司營銷推廣方案(doc 16頁)

某房地產經紀公司營銷推廣方案目錄：
一、區域市場分析
二、項目定位
三、項目SWOT分析
四、主要競品分析
五、營銷推廣方案

某房地產經紀公司營銷推廣方案內容簡介：
市場綜述：
鐵西區的房地產在近年發展迅速，對於沈陽房地產市場的影響不容忽視。因為區域內的樓盤價格不高，而且位置和周邊配套相對較好，傳統的市中心向四周蔓延，未來很有發展的潛力和前景。
鐵西區的新興住宅分布主要以興華街與建設大路為中心區域,但因鐵西區東側緊臨和平區，所以東側價格高於西側，又因南部市政配套成熟的因素，南部價格普遍高於北部。呈現出東南價格偏高的特點，其基本價格在3200元/平方米左右，中部地區價格在2600---3200元/平方米左右，而西北部地區偏郊區的位置在2500元/平米左右。
鐵西區房產市場近兩年一直處於上升階段，已經成為沈城百姓購房的首選區域，區內各個房產項目具有較為不錯的銷售業績。如威利的富雲係列項目，一二期已經基本銷售完畢；黎明?西部風情項目目前一期已經銷售完畢。由於其推出的複式戶型設計新穎，銷售較為順利，其二期平層單位處於客戶積累階段。
總結來看，如將存量住宅麵積與未來開發麵積結合，目前鐵西整個房產市場有約280萬平米的住宅麵積供應，而且鐵西消化的住宅數量呈現出明顯的遞增趨勢，這表明近兩年內鐵西房地產市場將競爭將更加－激烈。

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