某房地產業廣告推廣與溝通(ppt 49頁)

某房地產業廣告推廣與溝通目錄：
一、項目分析
二、目標人群界定
三、廣告推廣定位
四、廣告溝通方式

某房地產業廣告推廣與溝通內容簡介：
—— “陽光棕櫚園” 大環境分析：
1、行業趨勢：
隨著深圳市房地產業開發的不斷發展，開發較早的羅湖區已經成熟；福田區、蛇口日趨火爆；南山區地產開發漸漸啟動；
深圳西部開發趨勢日趨明顯；
中海、某某、天健等成熟開發商品牌效應呈強勁之勢；
2、金融環境：
國際環境較穩定，確保了國內經濟持續穩定發展，為房地產創造了有利環境；
房地產利好政策不斷完善，進一步刺激房地產市場；
深圳國民生產總值和常住人口快速增長；
南山片區發展勢頭良好；
3、競爭事態：
因項目地處南山區前海，片區較偏，因地理位置的差異，與市中心樓盤無直接競爭；項目的直接競爭者是北麵的星海名城、南麵的鼎太風華社區以及後海片區和蛇口的一些樓盤。其中，後海片區因目前配套較好，市場關注度較高。
星海名城：占地近80萬平方米，均價4500元/平方米，由主景觀休閑走廊和小綠洲組成小區環境，配套齊全，以“一站式”居家為主要訴求點，突出想要什麼，就有什麼的市場印象；
鼎太風華社區：占地近20萬平方米，容積率1.7，小高層為主，售樓部外部形象較好；

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