某房地產項目市場分析與營銷推廣方案(doc 65頁)

某房地產項目市場分析與營銷推廣方案目錄：
第一部分、房地產市場背景分析…………………………4
第二部分、常熟世茂?創夢世紀目標市場分析…………………………12
第三部分、項目（創夢世紀）產品特征分析…………………………18
第四部分、項目（創夢世紀）定位分析…………………………29
第五部分、項目（創夢世紀）前期推廣策略…………………………44
第六部分、項目（創夢世紀）入市推廣策略…………………………50
第七部分、項目（創夢世紀）營銷推廣策略…………………………57
第八部分、項目（創夢世紀）傳播推廣策略…………………………66

某房地產項目市場分析與營銷推廣方案內容簡介：
第一部分、房地產市場背景分析
受到房地產產業政策、稅費政策、金融政策調控的影響，常熟房地產市場容量急劇減少，市場上積壓大量的高檔豪宅商品房，市場銷售壓力驟然增大，競爭更趨激烈。
一、項目市場背景分析
近年來，我國相續實施的、係列的房地產產業宏觀調控政策開始發揮其指導性作用，指引我國房地產產業的發展，房地產市場步入結構調整期。
某年6月房地產產業新政的實施和落實，有力的抑製了房地產市場的投機性需求，對住宅房地產產品消費市場產生消極的影響，市場觀望氣氛嚴重；市場投資者將投資目標轉向以商鋪、辦公等為主的經營性產品，房地產住宅市場自住型消費需求成為近期房地產需求市場的主力軍，高性價比產品、商鋪、商務寫字樓成為現階段市場的焦點。
1、宏觀調控政策影響力顯著，房地產市場步入結構盤整期
近年來，國家采取係列的宏觀調控政策，分別從土地政策、金融政策、房地產法律法規、房地產產業稅費政策等角度對房地產產品供給商、房地產消費者施加影響，成功的抑製了我國房地產業高速、盲目增長的勢頭。經過較長時間的市場博弈，國家采取規範房地產市場、完善房地產法律法規、嚴厲打擊房地產市場投機性投資行為、繼續實施積極的貨幣政策、積極扶持初次置業需求、引導房地產市場產品供給結構和市場消費結構等措施，有效抑製房地產業非理性、快速增長的勢頭，市場行進狀態平穩，步入調整、結構重組、穩恒發展的時期。
2、六月新政有效的抑製了住宅房地產市場投機性需求，自住型消費成為住宅市場消費主力軍，高性價比商品房需求旺盛
今年六月新政的實施及落實，有效的抑製了我國境內外遊資的投機性行為、非理性市場投資行為，房地產市場投機性需求容量急劇減少。部分城市房地產市場價格下探，市場觀望氛圍濃烈，出現供過於求的市場局麵，房地產市場步入買方市場，消費者表現更為理性，市場競爭白熱化，行業規則規範化，機會與約束同時發揮作用。

..............................