桂林山水鳳凰城的開發與市場調研報告(doc 24頁)

桂林山水鳳凰城的開發與市場調研報告目錄：
第一部分、市場調查報告.........................4
（一）桂林市與臨桂縣概況 .......................5
（二）桂林房地產的現狀特點與發展趨勢.................11
（三）總結..............................67
第二部分、項目市場分析與建議.....................69
（一）項目背景............................70
（二）項目SWOT分析.........................70
（三）項目消費群的定位........................74
（四）市場支撐點...........................76
（五）本司對本項目的初步建議.....................79

桂林山水鳳凰城的開發與市場調研報告內容簡介：
為了開發桂林山水鳳凰城,本司於某年2月19日至2月26派出了由策劃部經理陳宗力為領隊，成員包括有市場調研專家、經濟師、建築師、營銷策劃及銷售專業人員組成的9人調查組，對桂林市以及臨桂縣的地理經濟環境、房地產開發狀況做了詳細的調查研究。
本次調研的目的是為山水鳳凰城的開發作全麵、客觀、準確的前期市場資料收集、統計和市場狀況概括，力求使這些素材具有典型性和代表性，以期找到項目的市場切入點，為項目作出科學、合理的決策和定位提供理論根據。
本案主要采用實地考察、收集相關資料以及邀約各行業人士、購房者深度訪談的方式開展調研工作。
第一部分：市場調查報告
（一）桂林市與臨桂縣概況
一、 桂林市地理環境
桂林是世界著名的風景旅遊城市和曆史文化名城，地處南嶺山係西南部，廣西壯族自治區東北部，行政區劃5個城區和12個縣，行政區域總麵積27809平方公裏。其中市區麵積565平方公裏。總人口483.28萬人，其中市區人口64.42萬人。人口自然增長率為0.42%，人口密度為每平方公裏171人。
臨桂縣位於廣西東北部、桂林市西郊，距桂林市中心6公裏。建縣始於漢代元鼎六年（公元前111年），距今已兩千餘年。總麵積2202平方公裏，縣轄8鄉6鎮，其中有宛田、黃沙兩個瑤族鄉，全縣總人口44.58萬人，少數民族3.58萬人。縣城駐地臨桂鎮，亦是桂林市西城經濟開發區，是全縣***、經濟、文化活動中心，學校、醫院、體育、供電、供水、電訊等服務設施俱全。臨桂陸空交通優勢十分突出，境內桂林兩江國際機場、湘桂鐵路、桂海高速公路、機場專用公路、廣州至成都321國道、桂林至浮石20171省道等交彙於縣城，形成東通廣東，北上湖南，西達四川，南至北海、湛江的交通網絡。全縣由廣西主電網供電，建有20000KVA變電站兩座，生產生活用水充足，除黃沙、渡頭兩鄉駐地分別通鄉鎮四級公路、國防公路外，其餘鄉鎮駐地都通柏油路，全縣已實現村村通程控電話，社會配套設施齊全。

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