上海住宅市場分析綜述(doc 24頁)

上海住宅市場分析綜述目錄：
一、上海住宅市場綜述
二、上海高檔住宅市場分析

上海住宅市場分析綜述內容簡介：
1.上海住宅市場的經濟環境
日前中國社科院發布的中國城市競爭力調查報告顯示，上海在城市綜合競爭力、資本力和科技力的排名中，均位居全國首位。《財富》周刊近期的一項調查數據也反映，跨國公司在中國設立地區總部的選址時，上海較其他大城市更具有吸引力。2001年上海國民經濟持續、快速、健康發展，全年實現國內生產總值（GDP）達4950.84億元，同比增長10.2%，高於全國2.9個百分點。其中第二產業實現增加值2355.53億元，比上年增長12%，對經濟增長的貢獻率達到56%；第三產業實現增加值2509.81億元，比上年增長8.7%，對經濟增長的貢獻率為43.5%，其中尤以房地產業的增長為最。居民人均收入大幅提高，城市和農村居民家庭人均可支配收入分別12883元和5850元，同比增長9.9%和5.1%。居民收入水平的穩步提高，加之房地產稅、費、利率調低，有效拉動城市的住宅消費。
某年《財富》論壇、某年APEC 會議、2010年世博會等這些極具影響的國際性經濟集會也將其會場設在上海，種種跡象表明， 經過近10 年的快速發展，上海已成為中國經濟發展的龍頭，其經濟地位無論在國內還是在國際都得到了很大提升，並吸引著越來越多國內外投資商和企業的目光。孕育在這樣一個國際化大都市中，上海住宅市場有著得天獨厚的優勢。

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