青島某小區市場分析與銷售策略建議(doc 21頁)

青島某小區市場分析與銷售策略建議目錄：
1.市場分析
2.項目市場定位
3.銷售策略建議
4.宣傳策略
5.結束語

青島某小區市場分析與銷售策略建議內容簡介：
1．1．區域市場分析
本案處於城陽區，城陽區位於青島市北部，有青島“北大門”之稱。麵積553.2平方公裏，其中耕地麵積4.19萬公頃．總人口43.6萬人 ，其東依嶗山，西臨膠州灣，南接李滄，北望即墨。城陽區交通四通八達，距青島市中心25公裏，區內有青島流亭國際機場，外臨青島港，膠濟鐵路、環膠州灣高速公路、青銀高速公路、濟青高速公路、308國道、204國道縱貫其中，形成極其便利的海陸空立體交通網絡，是青島連接世界的橋梁和紐帶。正陽路為城區內一條主要交通幹道，而本案恰位於正陽路與李王路交叉口， 另外，城陽區內有5所大專院校，250所中學，69所科研所，一所職中，302所小學，115所幼兒園。城陽區近年來經濟發展勢頭迅猛，是山東省經濟發展的高增長地區之一。某年，完成GDP162.1億元，總稅收（不含海關稅）15.7億元，農民人均純收入4459元，外貿出口16億美元，全社會固定資產投資達50.5億元，綜合經濟實力跨入全省十強。
由於市中心可開發土地基本接近開發極限，致使眾多房產開發商進軍北部，進行大規模的“圈地運動”。目前大約有12個開發項目，總占地麵積10907畝，總建築麵積約400萬平方米，樓盤分布相對集中，主要分布在城陽區明陽路以東，向陽路以西，以太陽城為主的集中區域。
隨著城陽區政府欲將區主幹道正陽路建成金融一條街規劃的日漸成熟，有關此區域利好的消息不斷展示在人們眼前，屆時城陽區將發展為以區政府為中心，正陽路為中軸線的新區中心。

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