東方半島花園廣告宣傳策劃書(doc 15頁)

東方半島花園廣告宣傳策劃書目錄：
第一部分：市場定位
第二部分：總體推廣戰略方針
第三部分：物業內外包裝實施計劃
第四部分：營銷策略及組合

東方半島花園廣告宣傳策劃書內容簡介：
１、產品定位
東方半島花園是深圳布吉的一個具有獨特地理位置和優越自然環境的、大型生態綠化園林式社區。
延展：
1）園林綠化規劃設計；
2) 設計高品位，建築高質量，生活高品味的建築精品
3）布吉首個大規模智能型住宅區；
4）以小戶型為主的高檔社區；
2、市場定位
東方半島花園是為普通工薪和白領階層度身訂造的，集居家與休閑情懷於一身的理 想住宅小區。
延展：
1）工薪白領階層購房心理和特點；
2）工薪白領的人數/居住分布區域/收入/購房品味/；
3）市內上班，市郊居住；
4）理想的生活方式；
3、賣點定位
主賣點--------
[1]生態型綠化園林（綠色行銷概念）
容積率低/綠色覆蓋率高，達47%；
東方半島花園招標後，打出‘特大型低密度園林式住宅’牌子，推出了‘綠色概念’和‘環保概念’。這是附和深圳目前地產發展階段和消費潮流的。
園林式是一個環境係統概念，大到小區的外圍環境，內部環境，地形，布局，空間，庭院的序列，主題的不同，功能的組合，景觀的效果，小到園中的一石一水，一草一木，都要納入環境係統進行精心設計。
對發展商來說，是挑戰，從規劃設計的難度，建築容積的降低，園林景觀的增設造成的成本增加，未來物業管理服務的升級，都要求發展商投入更多的人力物力財力。

..............................