市場研究和競爭分析概述(doc 17頁)

市場研究和競爭分析概述目錄：
第一部分、市場研究和競爭分析
第二部分、新起點營銷策略
第三部分、媒體策略

市場研究和競爭分析概述內容簡介：
某年北京市房地產市場走勢
某年，北京市房地產走勢強勁，實現增加值80.4億元，比上年增長14.6%，比全市國內生產總值的增速高出3.6個百分點，比1995年相比，增加值1.3倍。全年完成房地產開發投資522.1億元，比上年增長23.9%，保持了較高的增長速度。
某年北京房地產能有如此快速的發展，其原因主要體現在以下幾個方麵：
外部因素主要是全市整體經濟連續四年穩步上升，某年國內生產總值比上年增長11%；居民購買能力也有了顯著提高；國家近幾年宏觀政策導向對住宅產業的扶植及房改政策的全麵推行加大了對住房商品化的需求；大規模市政建設、危改需要集中安置大量居民，某年僅危改動遷了居民2.5萬戶，63萬平方米。
內部因素主要是隨著房地產開發行業的發展，目前北京已經進入穩健的發展期，同時開發商吸取其它地方的教訓，吸收國外的先進管理經驗，市場運作更趨規範、成熟；房地產開發企業總數在不斷增加，日趨多元化，尤其是非國用經濟實體的大量進入，截止到某年年底，全市共有房地產企業884家，其中非國有房地產企業達到630家，占75%，並完成投資373.9億元，占全市開發投資的71.6%，但集約化勢頭日益顯著，某年全市開發投資的61.9%集中在占全市房地產開發企業個數10%左右的企業手中。
某年北京房地產開發投入力度不斷加大，成為拉動全市投資發展的主動力。某年底，全市在建開發項目規模達3580.3億元，當年完成投資522.1億元。

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