西安某商業項目營銷策劃方案(doc 74頁)

西安某商業項目營銷策劃方案目錄：
一、前言…………………………………………………………（3）
二、市場分析……………………………………………………（4）
三、項目定位總體戰略與策劃思路…………………………（14）
四、市場分體定位與產品規劃………………………………（24）
五、營銷推廣計劃與實施…………………………………（39）
六、經營管理推廣計劃……………………………………（57）

西安某商業項目營銷策劃方案內容簡介：
對西安市場進行了為期一個月的調研，在此過程中對各大商業狀況有著一定的深層了解與探訪。西安市場的總體商業狀況較為良好，特別是各大零售商場的產權式銷售成為投資熱潮。從某種程度來說，它代表著各類投資者或經營者對商業地產有了一定的認識與認可。同時，也給予本案在推廣上奠定了一定銷售信心。但真正的推廣效果如何，還需取決於對本案的定位與推廣策略上的確定。對於本案的營銷推廣策劃方案，將在以下內容中呈現。使之達到市場實際化、策劃實效化與推廣專業化的目的。
市場分析
一、項目背景
隨著現有西安商業地產的發展進入加速期時，使各大商業項目已陸續開始啟動與推廣。從東大街富有傳奇色彩的騾馬市商業步行街、東方之星，到西大街以時代盛典、唐人街為代表的西部仿古第一街，再到北大街的宏府大廈、解放路的裕朗國際?城市傳說，小寨的領袖城等無不顯示出了西安房地產市場對商業地產開發的濃厚興趣。西安商業地產向南發展則跨過金腰帶南二環，到達大雁塔地區，大唐商業廣場、大唐商業街將盛唐文化打造至極致，特別是文化情愫的回歸，引領了西安商業地產乃至中小樓盤的發展方向。
在西安市場，作為產權式批發市場的交易現象已初現麵貌，對於這類市場在2004年3月前還處於的市場空白點的狀態已不複存在。這種格局的打破是白馬世紀廣場的搶占市場策略而導致的。因此，對於本案有著具有一定的衝擊力與影響力。因此，也奠定了本案在各個層麵的運作上和策略實施上均需要做到一擊即中的目的。

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