魯能星城一期營銷管理方案(doc 32頁)

魯能星城一期營銷管理方案目錄:
第一部分:項目概況與產品定位
第二部分:開發計劃與銷售計劃
第三部分:營銷推廣策略

魯能星城一期營銷管理方案內容簡介:
房地產市場競爭激烈，但由於魯能項目在重慶北部城區東翼是首家進行開發的房地產商，市場先機被本項目搶占，且產品優勢明顯、特點鮮明，極有可能成為北部城區東部房地產的領跑者。
住宅區整體沿山勢而建，道路及建築都結合等高線布置，盡量減小土石方量。整個小區以河岸景觀為主要景觀資源，以河岸為起點向北布置不同的物業類型。臨河為集合住宅和多層，其次為12層小高層板樓和16－19層的一梯三戶，最北麵臨新溉路的為19層的一梯四戶建築，在東北和西北兩個角上布置5棟30層的點式高層。同時注意景觀設計的均好性，半圍合中心綠地，形成南北向景觀軸線。小區有兩個車行入口，近期車行入口從五童路進入。遠期在新溉路上有一車行入口。由於緊臨火車站，按規劃，火車站應在2005年投入使用，屆時為之配套的公交線路也將投入使用。近期可利用購房直通車結合現延伸到五裏店的公交線路解決交通問題。

..............................