大連麗景春天整體營銷策劃思路(doc 77頁)

大連麗景春天整體營銷策劃思路目錄：
1、前言
2、策劃思路
3、銷售目標
4、整體營銷策略簡述
5、營銷階段劃分
6、銷售力標簽
7、............

大連麗景春天整體營銷策劃思路內容簡介：
麗景春天整體營銷推廣，同時也是建立並強化美辰地產及麗景春天品牌的係統性工程，因此，我司在製訂麗景春天整體營銷推廣方案時，也著重考慮到這一點，將之有機地貫穿其中，使其得到良好地執行。在《麗景春天整體銷售力策劃案》中，我司提到大連的房地產市場已經進入“洗牌”時代及“品牌”時代，即大型的及有特色的發展商將得到更大的發展空間，分享大連房地產的市場份額，而大多數實力不濟及缺乏前瞻性投資策略的發展商將更加艱難地生存，直至被淘汰。
傳統的競爭形式中最基本也是最直接的當然是價位的競爭，薄利多銷是過去及今後相當一段時間內房地產競爭趨勢的主流。但低價不是沒有限度的，尤其是把它作為搶占市場的唯一法寶時，一味追求低價勢必要忽視質量，這就步入了競爭的誤區。麵對日趨理性的購房者，這種低價劣質樓盤已不能再吸引他們的目光，這一年來，大連的樓市都有這樣的現象：緊俏房未必低價，低價房未必好銷。然而，也正是這幾年來，我們在與大連發展商的對話中，屢屢談到一個令人興奮的詞——品牌，愈益增多的發展商意識到，品牌經營是房地產競爭之下的必然之路。
發展商及項目要有自己的品牌，這種認識雖然尚不普遍，但反映出部分發展商麵對市場問題時深入思考的一個過程：從樸素的征地開發，到注重樓盤的包裝，再到對發展商自身品牌建設的意識。品牌的力量，如今在國內房地產行業也有體現，我司正在服務的深圳某某地產便是其一。縱觀某某地產開發的樓盤，可以發現一個相同的特點，即它們總是比同地段其它樓盤賣價貴卻賣得好，比如深圳、沈陽、天津、北京等地的某某城市花園，不僅其整體規劃好、單體開間布局好、環境裝飾設計好，特別是它們的口碑都很好。口碑好就反映了某某地產的品牌價值，某某地產是通過若幹個樓盤的成功開發，逐漸奠定自己專於開發精品樓盤的品牌地位的。

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