北京華傑大廈推廣策劃(doc 21頁)

北京華傑大廈推廣策劃內容提要：
1、 外包裝：整體采用銀灰色係，無其他調和色，致使視覺感受比較單一，沒有新樓盤即將開盤應該具有的活躍商業氣氛，給人的第一印象不是個售樓部，而象個類似衝洗膠卷的經營場所。
2、 售樓部: （1）售樓部內部已經裝修完畢，內部缺少品牌識別標識，色彩搭配較為冷感。給人的第一印象不是個售樓部，而象個類似衝洗膠卷的經營場所。
（2） 售樓處內部：目前大堂隻擺放項目外觀建築模型，無說明性展板、樓書等其他銷售工具， 售樓部的玻璃幕牆和室內牆體大麵積空白。
（3）售樓部辦公區域內的房間無職能劃分。
（4）售樓部頂部為黑色，給人壓抑的感覺，沒有常規售樓部該有的明快、亮麗需求。
（5）項目無宣傳推廣用語。
（6）項目現場周邊無廣告牌/指示牌，讓受眾不易識別。
二、包裝策略
針對售樓部上述現狀，現場整體包裝策略如下：
1、針對售樓部整體銀灰色係，用暖色調調節整體視覺效果。
2、售樓部內每個辦公室門口裝置職能標識掛牌
3、售樓部玻璃幕牆上裝飾電腦刻畫的宣傳用語及其他輔助用語，使宣傳效果達到圖文並貌。
4、在售樓部室內進口右側的空白牆體上，製作功能性展板。
5、其他空白牆體，根據具體尺寸製作相匹配展示牌/裝飾品。
6、客戶接待處玻璃桌麵/茶幾/前台上擺放鮮豔的花/植物（製作出樓書後替換）。
7、在牆角擺放盆栽植物 。
8、在黑色頂部放置（紮）色彩豔麗的小氣球 。
9、銷售人員佩帶統一設計的姓名/職務牌。
10、在深色會客沙發上，添置暖色靠墊，烘托整體親和力。
11、在距離售樓部向左100米處路口，“北下關工商所”標牌邊立“華傑”項目的指示路牌。
12、售樓部門口放置宣傳彩旗。
13、售樓部對麵路牆上安裝戶外噴繪廣告。
14、 在售樓部門口擺放充氣拱門。
15、如果條件允許，在北三環的入口處立項目指示牌。

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