深圳商業市場的大勢分析(ppt 32頁)

深圳商業市場的大勢分析目錄：
一、目前深圳商業市場的大勢分析
二、我們對深圳商業市場的壓力分析
三、我們對田貝四路周邊商業認識及分析
四、未來目標市場分析
五、我們對項目定位的思路
六、我們對項目的整體規劃思路
七、廣告推廣計劃
八、項目小組主創人員簡介

深圳商業市場的大勢分析內容提要：
一、目前深圳商業市場的大勢分析
深圳的商業，競爭將愈演愈烈
商業競爭大的表現之一
深圳的房地產市場競爭激烈，積壓過多，而其中商業部分則是房地產開發中風險最大、利潤最多的項目。現時，純商業項目、商住兩用，特別是後者已在深圳遍地開花，一時間，商場、商鋪相互衝擊，“馬路商業”首屈一指，隻要是臨街、臨道的物業開發，首幾層都是商鋪，這已成了開發思路的主題，因此形成了“小商鋪，集散經營”的模式。
但是經得起市場考驗的不是開發的問題，而是如何經營的概念和模式。一大批商鋪的紛紛崛起，製造了一串串的問題思考。
發展商出路何在？麵對競爭激烈的市場，大家冷靜下來，走“統一規劃經營”的路。但“統一規劃經營”並不是每家房地產都能做到，因為發展商的專長是房地產的開發，而對於如何商業經營，還得有兄弟商業經營單位的加盟，但這一點就很難，因為這些經營單位考慮的因素太多，怎麼辦？
發展商的開發是不會停止的，競爭的壓力隻有加大，當大家在壓力大的同時，又看到了市場的一個閃光點，那就是走“專業的配套市場”之路，同行不怕競爭，競爭則有市場，因而各種專業商業市場呼啦而起。
這就是目前的商業經營現狀。

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