某房地產產品營銷策劃方案(doc 22頁)

某房地產產品營銷策劃計劃目錄：
一、項目背景資料
二、某房地產麵臨的營銷問題
三、某房地產產品/營銷策劃的重點
四、執行方案簡要說明
五、調研內容及調研方法
1.市場環境識別
2.競爭樓盤研究
3.消費者定量調查
4.潛在客戶座談會
六、調研質控重點和措施的說明
七、項目組成員
八、提交終端成果內容及形式
九、操作時間
附件：某房地產抽樣方案

某房地產產品營銷策劃計劃
某房地產已形成初步的產品概念，計劃建設成具有強烈現代（解構主義）風格的綜合居住社區。但當前應解決以下幾個營銷問題：
1. 哪些人對某房地產有購買興趣和購買能力？他們有什麼哪些特征？
2. 如何確定某房地產的目標市場定位或定位組合？目標市場對產品功能屬性需求有哪些？某房地產的產品結構比例如何？
3. 重慶市及南岸區未來經濟發展及城市發展規劃、南濱江路的建設、輕軌交通等因素對某房地產開發有何影響？
4. 潛在消費者對某房地產價格的預期及接受能力如何？“陽光100”品牌對項目價格提升幅度有多大？
5. 除沿長江風景要素外，還有哪些元素可能提升某房地產的市場價值？
6. 某房地產與南岸濱江路沿線待開發的眾多項目的差異何在？是否有何獨特性不可複製？

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