某地產商城策劃研討(ppt 41頁)

某地產商城策劃研討目錄：
一、項目基本指標及分析
二、西安房地產市場分析
三、SWOT分析
四、定位探討
五、營銷策略
六、營銷推廣實戰演繹

某地產商城策劃研討內容提要：
本項目位於西安繁華鬧市中央，南臨東大街商業步行街，北臨西一路，交通四通八達項目所在之炭市街，是西安乃至西北地區最大的水產副食品批發市場，商業氛圍濃厚，終年商賈雲集，人流如潮由於經營品種所限，炭市街的形象不大好。
政府把炭市街規劃為西安市重點菜籃子工程，將為本項目的建設給予大力支持樓市開始降溫：近期的西安樓市，比起前幾個月充滿企業管理的西安樓市，著實顯得過於理性。
房地產進入微利時代，競爭日趨白熱化：今年以來，相關政策“打壓”、新盤激增，市場激烈競爭迫使許多開發商的樓盤走進“微利時代”，降價成為生存和贏得市場的最後利器。特別是西安樓市進入幾個外來大盤，市場競爭更顯激烈，以後的地產走勢讓很多購房者駐足觀望，所以，西安房地產市場出現短時間市場冷淡是正常的。這一點從本月的銷售總麵積就可以得到佐證，基本上與上月持平，略有下降，其中普通住宅、公寓、商住銷售麵積略有上升。
房市房價走勢趨穩：近期西安的房價有升有降、走勢平穩，升降幅度均不大，不會出現大漲大跌的情況，西安樓市的長治久安並不是空穴來風的子虛烏有之事。

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