某年珠江帝景營銷推廣方案(ppt 26頁)

某年珠江帝景營銷推廣方案目錄：
一、前言
1、發展節奏
2、總體策略
3、產品形象
4、市場形象
二、專題部分
1、產品
2、銷售
3、價格
4、推廣主題
5、推廣模式
6、營銷模式
7、營銷費用
8、產品包裝
9、廣告表現
三、計劃部分
1、產品
2、銷售
3、主題
4、活動
5、媒介計劃
6、輿論

某年珠江帝景營銷推廣方案內容提要：
工程形象是基礎和先決條件，價格策略和銷售技巧是根本，推廣策略是關鍵以產品和事件為中心，鋪排推廣節奏、銷售節點和促銷措施把握立麵完工、會所開放、歐洲風情商業走廊完成開街和園林落成幾個節點，合理定價，完善銷售渠道，整合資源，加強推廣，製造銷售高潮單一主題傳播，重點突破，不求麵麵俱到，製造行業和市場影響力。
90萬平米歐洲城→集成社區→集成生活隨著項目的發展，90萬平米歐洲城作為項目的推廣主題實際上已經不再適合，而且，僅就結果來看，這個主題並沒有取得應有的成績。因此，在整體項目工程形象有所推進的情況下，需要引進集成社區這一概念，以延續前麵的規模優勢，注入生活品質，並隨著入住的來臨，明確集成生活概念，強調人性互動。
邊緣項目→主流項目通過2003年秋季以來對於項目的重新包裝和商業部分的開盤，珠江帝景前期的邊緣和滯銷形象已經得到了一定的改善，加之合生創展集團在北京的影響力日益提高，珠江帝景的市場形象也得到了一定的提高，現在基本上處於主流與邊緣之間，需要進一步的提升。
存在問題我項目多為大戶型，同等規格的格局麵積要遠遠大於周邊的競爭項目和主流市場的需求，具有一定的舒適性和可持續發展性，但是，消費壓力過大精裝修部分規格不高，不太易於滿足北京市場對於裝修的需求戶型種類較少，產品同質化較嚴重歐式風格是一麵雙刃劍，不易於把握，並易於引起反感。

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