長沙某房地產項目核心推廣提案(ppt 35頁)

長沙某房地產項目核心推廣提案目錄：
一、項目分析
二、市場分析
三、產品定位
四、廣告定位
五、視覺展示

長沙某房地產項目核心推廣提案內容提要：
星城地產推廣已從單一產品硬件比拚上升為主題推廣；在主題推廣的大勢之下，產品市場競爭由初級階段的地段競爭、景觀競爭、空間競爭轉移為同一總價之下的主題競爭，這正是房地產市場推廣成熟的標誌——賣點抱團出擊。
若本案預定位為星城單價最高樓盤，則由於本案的戶型區間分布較廣，則注定本案的競爭將來自整個房地產市場，所麵向的客戶也絕不僅僅限於區域範圍之內。
[多次置業者]
多次置業，導致置業的投資心理較強。
物業的升值空間和可利用率成為考量標準。

多次置業，從空間的使用功能上升為純“占有欲”的滿足，
以馬斯洛的觀點來說即滿足“自我實現”的需要。
這使其的購買空間進入“奢侈品”競爭行列。
投資為自我說服的表象心理，標榜自我“I CAN”為隱性心理。

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