房地產市場研究部工作doc18

隨著房地產市場由賣方市場轉入到買方市場的微利時代，產品同質化程度提高，消費者購買和消費意識發生提升和轉變，導致市場競爭行為加劇，因此房地產企業越來越重視對市場的分析和監控。營銷方式也相應的由傳統的產品導向型轉變為市場導向型，甚至企業的經營方式和運作模式也都以市場為基準。市場是企業生存的環境，因此企業隻有了解市場、適應市場、把握市場才能平穩、快速的發展。
研究部將大連房地產市場作為研究工作的重點，對其經濟狀況、政策法規、房地產市場發展程度、市政交通及未來城市戰略規劃等方麵進行係統的分析和研究。同時研究部針對房地產產品的類別對微觀市場進行係統、及時的監測：在住宅市場方麵，對其戶型、價格、客戶群、銷售率等重要指標按月度做出詳細監測，對不同區域的住宅市場按季度監測，由此研究部可以全麵及時的掌握住宅市場的變化情況；在寫字樓方麵，針對寫字樓市場的客觀情況，按區域、檔次、規模等專業指標進行合理劃分，定期對其租價變化、空置率、入住企業變動、推出時間以及潛在供應市場進行專業監測。

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