重慶奧林匹克花園項目市場調查報告(doc 55頁)

重慶奧林匹克花園項目市場調查報告目錄：
第一部分 競爭環境背景...........................5
一、北部新區簡介...........................5
二、北部新區競爭態勢綜述...........................9
三、北部新區業態特點...........................9
第二部分 競爭個案分析...........................11
一、藍湖郡...........................11
二、（龍湖）水晶酈城...........................13
三、財富中心...........................16
四、魯能星城...........................17
五、棕櫚泉國際花園...........................20
六、天湖美鎮...........................21
七、同創奧韻...........................25
八、陽光100...........................28
九、藍山湖...........................30
十、比華利豪園...........................31
十一、佰富高爾夫別墅...........................33
十二、金科天籟城...........................34
十三、其它項目...........................35
第三部分 競爭市場分析...........................36
一、北部新區樓盤特點...........................36
二、北部新區及其它競爭樓盤銷售力分析...........................37
三、競爭項目相關單位統計表：...........................38
四、主要競爭項目區域統計表...........................40
五、主要競爭項目推廣主題統計...........................40
六、主要競爭項目廣告投放量...........................41
七、競爭市場的戶型分析...........................44
第四部分 重慶高檔物業市場分析...........................45
一、別墅市場分析...........................45
二、北部新區市場分析...........................48
三、富人區的形成...........................48
四、成功案例欣賞...........................50

重慶奧林匹克花園項目市場調查報告內容提要：
通過上表我們可以看出多個樓盤的開盤時間都集中在8月份。因此，今明兩年整個市場上高檔樓盤的供應量會迅速放大。
從市場調研報告中我們可以看出，現在北部新區已經銷售和即將銷售的樓盤有藍湖郡、天籟美社、財富中心、棕櫚泉國際花園、比華利豪園、魯能星城等項目，現以藍湖郡的銷售為例，僅一期就有湖邊獨立別墅29棟，總麵積11600平方米左右，市場價值約1.5億元，聯排別墅743棟，總麵積185750平方米左右，市場價值約10億元，再看棕櫚泉，一期住宅300餘套，總建築麵積70000平方米左右，市場價值約4億元以上，七月二十五日開始對外銷售，還有當前天湖美鎮強大的廣告攻勢為八月份的開盤積極準備，天湖美鎮建築麵積40萬方，估計市場價值約16億元。就這三個樓盤我們可以看出總市值超過31億元，共能容納
約3000戶左右。很現實的一個問題是，這三家樓盤的開發商都希望在一年內把一期房銷售出去，回籠資金約20億元左右。意味著市場上的居民財富有近20億元會在一年內流向這三家開發公司。

..............................