各類商家的選址要求瀏覽(doc 21頁)

各類商家的選址要求瀏覽目錄：
興萬家[超市]
1、社區購物中心
2、社區型綜合超市
北京物美[超市]
一、便利店和便利超市
二、綜合超市
三、大賣場
沃爾瑪[超市]
一、對商圈的要求
二、對物業的要求
三、對停車場的要求
四、其它
歐尚[大買場]
銘可達[超市]
百聯集團[大買場]
人人樂商業集團[大買場]
易初蓮花[大買場]
新一佳[大買場]
易初蓮花建築標準指導要求
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各類商家的選址要求瀏覽內容提要：
商圈要求：消費者步行到達店址所需時間在10分鍾以內的範圍為核心商圈，所需10--30分鍾的範圍為邊際商圈，商圈內具有固定住所的常住人口為主體的現有及潛在人口總數，要求在15-20萬人，且周邊人口具有一定的增長趨勢
物業要求：麵積在10000--20000平方米之間，樓層不超過三層，層高以米為最佳，淨高不低於3.2米，柱距以8米×8米為宜，物業縱深以30--50米為佳
商圈要求：消費者步行到達店址所需時間在20分種以內的商圈範圍，商圈內具有固定住所的常住人口及潛在增長人口總數要求在5--8萬人，且周邊人口具有一定的增長趨勢
物業要求：麵積在2000--6000平方米之間，以單層麵積不少於2000平方米，樓層數不超過兩層為最佳，層高以5米為宜淨高不低於3。2米，柱間距以8米*8米為宜，物業縱深要求以30-40米為佳
便利店和便利超市
1、立地：臨交通主動線，可視性佳（50米以外易見），無進店障礙
2、商圈：流動人口量4000人次天---8000人次/天
3、物業：麵積80平方米--500平方米，地上一層布局方正為佳

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