上海春季房地產展示交易調查概述(ppt 61頁)

上海春季房地產展示交易調查概述目錄：
一、2003上海之春房地產展示交易會概況 ................ P3
二、基本結論..............................P9
三、主要發現.....................P14
四、附錄...............................P51

上海春季房地產展示交易調查概述內容提要：
購房目的：
絕大多數被訪者購房都是為了自用，純粹為了投資的被訪者比例非常少，隻有4%。即使將自用與投資兩可的被訪者一並考慮的話，有投資意向的也隻占被訪者的五分之一。所以，住宅建設的關注因素應該以滿足自用消費者的需求為主。
購房者對區域的選擇
從參與本次研究的被訪者對行政區域選擇的結果看，主要是市內各區，並且大多有半數左右的被訪者會在原居住區選擇購房。相對而言閘北、黃浦、閔行被訪者中，願意在本區購買房子的比例較小，大約在五分之一，寶山的被訪者中幾乎沒有人願意在原區域購房。
購房者對小區的選擇
大中型社區受到大多被訪者的歡迎，其中又以中型社區最受歡迎，這樣的被訪者占到全部的一半以上。對小區的設施，與日常生活關係較為密切的如超市、餐廳、美發室首先受到人們的重視，而高級的休閑娛樂場所並不被大多人所看重。
購房者對建築類型的選擇
大多數人選擇的建築類型是多層和高層。其它如聯體別墅、獨棟別墅價值不菲，隻能被少數高收入人群所接受。結合區域考慮，多層住宅最適合閔行、浦東新區；高層則最適合普陀、靜安、長寧、徐彙；錯層、複式、別墅等則曲高和寡，一些發展可能的區域是長寧、徐彙、盧灣等區。

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