某樓盤年度銷售工作提報會(ppt 62頁)

某樓盤年度銷售工作提報會目錄：
一、 營銷工作回顧
二、 2007營銷存在的部分問題
三、 2008年產品分析
四、 2008年營銷推廣綱領

某樓盤年度銷售工作提報會內容提要：
第1個問題：銷售蓄水期倉促
第2個問題：工程大節點偏移太大
第3個問題：樣板間交付存在一定失誤
供給小結 ：
從08年產品供給類型分析，本年度供給總值4.5億左右，給量已非常大，但是我們最大的貨量在高層上，產值占2億元，市場接受消化存在一定壓力。對於高層的定價基本上圍繞年均價遞增300元/平米的價格遞度進行設定。對本案價格遞度屬正常範圍，但麵對寶雞其它樓盤，08年三迪世紀新城的價格差距將進一步拉開。
戶型及總價比小結 ：
根據08年供給的產品分析，2房以下但對於寶雞市場相對非低總價的產品占有比例稍大[這與點狀塔樓有關係]，同時超30萬總價之上的占55%左右，較寶雞市場高總價套數比不低，特別是占有的銷售總價方麵已超70%。而07年之所以銷售較良好，除了市場因素外，很大一方麵與產品多層2房低總價的產品占有率有妙微的關係。

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