世紀城國際公館商業街銷售執行報告(ppt 41頁)

世紀城國際公館商業街銷售執行報告目錄：
1、商業物業目標溝通
2、周邊商業分析
3、彙報思路
4、東莞商業物業市場分析
5、大型商業物業比較表
6、商鋪調查表
7、商鋪經營狀況
8、東莞商鋪調查小結
9、商業物業價值判斷
10、關於兩種商業類型的價值對比研究
11、關於東莞目前商業物業投資價值的思考
12、本項目商業物業的可能性
13、推廣形象的確定
14、操作方式
15、案例分析
16、商業街核心均價的探討
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世紀城國際公館商業街銷售執行報告內容提要：
東莞商鋪調查小結：
購買商鋪的客戶主要目標是保值和增值；
“一鋪養三代，”主要體現了商鋪的價值，而被集中商業推廣所套用，誤導消費者；
商鋪售價及租金以城區政府為中心向四周呈遞減趨勢，但回報率比較穩定；
東莞商鋪的投資回報率在4.2％～5％左右，南城區的商鋪回報率略低（在4.0％～4.5%之間）；
投資客戶與商鋪使用客戶分離，用於自己經營的買家極少；
世紀城商業街——最大的商業價值在於未來升值潛力：
位於東莞最有發展潛力的城市生活圈內，生活圈內的總人口將可望突破10萬人；
將形成東莞規模最大，檔次最高的社區；
將擁有含金量最高的客戶群體；

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