商業銷售全套策劃案(doc 79頁)

商業銷售全套策劃案目錄：
1. 市場調研與項目競爭力分析
2. 項目市場定位及概念設計
3. 項目建築規劃設計優化建議
4. 項目商業規劃建議
5. 項目商業環境設計建議
6. 項目物業管理策略建議
7. 項目經營管理策略建議

商業銷售全套策劃案內容提要：
城市概況：
淮安市是一代偉人周恩來的故鄉，地處江蘇腹地，位於江淮平原北部下遊，轄清河、清浦、楚州、淮陰4個區和漣水縣、金湖縣、洪澤縣、盱眙縣4個縣；麵積約10072平方公裏，人口505萬。市區麵積337平方公裏，人口48萬。
淮安是我國曆史文化名城，古稱楚州，曆史上是漕運鹽運重鎮，我國南北交通轉運中心、軍事要塞，素有“南船北馬，九省通衢”的美稱，曾與揚州、蘇州、杭州並稱運河沿線的“四大都市”。淮安人文薈萃，曆史上先後誕生了大軍事家韓信、漢賦大家枚乘、巾幗英雄梁紅玉、《西遊記》作者吳承恩、愛國將領關天培、《老殘遊記》作者劉鶚等。
淮安市經濟基礎相對薄弱，在整個江蘇省相對排後，屬於欠發達地區。淮安曆史上曾為我國重要的交通樞紐、商貿中心，但自近代工業革命的興起和以蒸汽機為動力的現代化交通運輸工具的出現，淮安就因水運交通的衰落和陸上交通基礎設施的滯後，失去了昔日的交通地位，成為中國近代城市建設史上典型的衰落城市。
改革開放以來，淮安市外圍對外交通條件逐步改善。如今淮安公路、鐵路、水路四通八達，同三（京滬）高速、寧徐高速、寧連高速以及新沂到長興的鐵路均已在此相會，京杭運河、蘇北灌溉總渠、淮河及其入海水道等縱橫交錯，形成了一個以高等級公路為主骨架、水路並舉的交 通網絡，又新成為了江蘇南北交通交彙中心。

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