某項目銷售執行報告(ppt 54頁)

某項目銷售執行報告目錄：
1、 目標及問題
2、 區域價值分析——中心南區VS熱點區域
3、 競爭項目分析
4、 區域競爭分析結論
5、 項目資料
6、 SWOT分析
7、 項目賣點整合
8、 項目價值分析總結
9、 客戶類型分析
10、 目標客戶
11、 核心均價—市場比較法確定比準價
12、 ..................................

某項目銷售執行報告內容提要：
區域競爭分析結論：
城市中心區是本項目最大價值點
麵對分區競爭，中心區隻有加入豪宅競爭之列才能重新引起市場關注
SWOT分析：
優勢（S）：
位於城市中心區CBD
現樓發售
生活配套：小學+幼兒園+商業（天虹、購物公園）
交通配套：地鐵1號線+公交
陽光車庫，車位比：1：1.35
臨濱河路,昭示性強
劣勢（W）：
臨濱河路和新洲路立交,噪音大
小區中間市政路穿過無法封閉管理
產品落後、麵積偏大
項目從建成到發售的時間較長

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