高層產品價格建議報告(ppt 26頁)

高層產品價格建議報告目錄：
1、土地市場分析
2、住宅市場分析
3、項目產品當前市場價格推導
4、產品入市價格推導

高層產品價格建議報告內容提要：
目前市場上供應產品為多層和高層產品，多層產品仍是市場供應主力；
隨著客戶對多層的熱捧，造成市場中多層的熱銷，導致目前市場上多層產品存量降低，大多數項目已無多層產品在售；
從未來供應來看，在多層產品稀缺的情況下，高層產品將會是今後市場的主角。
結論：
高層產品價格高於多層價格；高層銷售均價在3600左右，高出多層300-400，樓層差主要是以中間層為基準劃分的差價在50-100之間；
戶型麵積分布跨度較大，63-180平米，主力麵積110-120平米左右；
高層產品銷售情況不佳，去化難度在低樓層，去化因素主要是看高層產品在小區的區位，以及戶型麵積和樓層；
近期在售高層產品優惠在8個點以內，延續了年初的優惠形式。
雖然將來高層產品是市場主流，但受當地居住習慣影響（親地性），且市場中並非唯獨高層產品的同時，客戶在購買商品房的時候仍舊首先選擇多層產品，通過對高層產品銷售的分析，客戶在受居住習慣、區位環境、價格等因素的影響下，導致目前在阜寧高層產品市場接受度仍舊不高。

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