某樓盤銷售策劃執行方案(ppt 54頁)

某樓盤銷售策劃執行方案目錄：
一、編製目的
二、市場分析
三、項目概況
四、項目SWOT分析
五、項目定位
六、目標客戶群分析
七、項目銷售策略
八、項目推廣策

某樓盤銷售策劃執行方案內容提要：
分析——編製目的：
1、規模化、專業化：打造晉西北地區首屈一指的煤礦機械城。
2、利潤最大化：尋求最佳的資金回報方式。
3、取得銷售成功，贏得品牌效應：專業市場和大型商場一樣，一個專業市場項目的開發經營也涉及到開發商、小業主、承包經營戶、經營管理公司、物業管理公司、消費者等六個利益之體，隻有實現了六個共贏，市場才能算是做到真正成功，如果隻是做各種概念編造各種誘人的餡餅來吸引買家，最終會落個銷售滿堂彩，經營冷清清，客戶對你沒有忠誠度，項目仍然隻能算是失敗。
微觀分析——市場分析：
呂梁市位於山西省中西部，西隔黃河同陝西省榆林市相望，東北與省會太原市相連，東部、東南部分別和晉中、臨汾市接壤。全市現轄1區10縣2市。總人口347萬，國土麵積21095平方公裏。
呂梁礦產資源十分豐富，已探明礦藏有40多種，含礦麵積占全市國土麵積的90%以上，主要有煤、鐵、鋁礬土、白雲岩、煤層氣等。其中含煤麵積11460平方公裏，占國土麵積的54.36%，遠景儲量1101億噸，探明儲量404億噸。4#優質主焦煤被譽為“國寶”，儲量達62億噸。鋁礬土品位高，埋藏淺，預測儲量達4.4億噸，為山西之冠；
呂梁是發展新區，開發潛力巨大，前景廣闊，大規模開發建設的序幕已經拉開，全市經濟結構調整初見成效。目前，全市已形成煤、焦、鐵、化工、建材、鋁土、釀造、高新技術開發、旅遊和農副產品加工十大支柱產業以及小雜糧、幹鮮果、食草畜、中草藥和反季節蔬菜五大農業特色產業。呂梁地處承東起西的戰略地位，青島至銀川高等級公路、青島至銀川通信光纜和即將實施中的太原到寧廈中衛鐵路，黃河晉陝峽穀綜合治理工程都通過呂梁。隨著西部大開發戰略的實施，呂梁將迎來一個新的開發建設高潮，屆時呂梁將增加兩條東出西進的黃金通道，成為名符其實的連接東西部的交通樞紐和信息走廊。

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