某某集團銷售部管理手冊(doc 55頁)

某某集團銷售部管理手冊目錄：
一、發展商簡介
1、某某集團簡介..............4-
2、北京某某............................5-
3、北京某某物業..............6-
二、北京某某星園項目簡介
1、北京某某星園“商品房銷售許可證”複印件
2、某某星園命名原因..............7-
3、區位、交通與環境..............8-
4、市政配套............................9-
5、規劃設計............................10-
6、分期開發計劃..............11-
7、競爭分析..............12-24
8、成交客戶基本特征 25-27
9、統一說辭.............. 28-29
三、 星園一期介紹
1、規劃設計特點..............30-31
2、戶型設計特點..............32-33
3、某某星園經濟技術指標 -34-
4、樓盤麵積表..............35-36
5、樓盤價格表............................37-
6、客戶購房折扣規定 -38-
7、交房標準............................39-
8、附戶型圖：樓型立麵圖、樓型剖麵圖、戶型平麵圖（標注尺寸、使用麵積及建築麵積）
四、入住、產權辦理相關文件及費用........................................................ 41-43
1、個人購房辦理產權證所需提交資料
2、單位購房辦理產權證所需提交資料
3、辦理房產證所需繳納費用
4、入住流程
5、辦理入住需提交資料
6、辦理入住需繳納費用
7、辦理裝修手續及費用
五、相關部門往來文件（設計變更、培訓）.......................................... ..............44-
六、附：北京市內銷商品房預售契約、預定書、補充協議、“兩書一證”

某某集團銷售部管理手冊內容提要：
某某集團全稱為—某某企業股份有限公司，是中國大陸首批參照國際慣例公開招股上市的公司，也是國內較早從事商品住宅開發的企業之一。公司於1988年介入房地產領域，自1992年開始，明確房地產為公司核心業務，並進行跨地域房地產經營。在此期間，選擇了深圳、北京、上海、天津、沈陽、青島等區域經濟中心進行中高檔城市居民住宅的規模開發，相繼推出了以“城市花園”命名的精品住宅係列。
秉承“以人為本”的開發理念，經過十年的探索與悉心經營，某某地產以其注重“家”與“園”相結合的整體規劃、親情般的物業管理和超前的建築設計風格，在同行中脫穎而出，成為國內著名的房地產開發企業。“某某城市花園”業已成為享譽全國的住宅品牌。
某某集團地產項目
北京某某企業有限公司是某某集團屬下企業，現有北京某某城市花園、星園兩個項目在建開發。
北京某某城市花園位於京城東北郊，首都國際機場附近的高級住宅開發地段。是北京某某在京城投資開發的首個房地產項目，規劃用地約27萬平方米，總建築麵積28萬平方米。縱眼望去，小區一片紅磚牆、坡屋頂的低層小樓，一派歐式建築風貌，與周圍清新自然的田園氣息相呼應，別具韻味，深受客戶喜愛。目前，城市花園已建成7個小區，銷售率超過98%，已入住1200餘戶；在建中的百合園、雲楓閣銷售率也已超過 %。

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