某房地產項目銷售手冊(doc 28頁)

某房地產項目銷售手冊目錄：
1、 購房程序
2、 購房程序說明
3、 購房須知
4、 辦理個人購房抵押貸款具體程序
5、 辦理個人購房抵押貸款注意事項
付款方式
1、 付款方式
2、 付款程序
3、 按揭付款補充說明
4、 “某某商鋪”價格
5、 “某某”租金辦法
賣點簡列
售樓處管理製度
銷售工作製度
置業顧問手則
附件（可單獨印刷）
1、 標準合同
2、 購房費用一覽表
3、 客戶訪談問卷
4、 客戶滿意程度調查問卷
5、 樓盤表
6、 認購書
7、 認購變更申請書
8、 置業預算表
9、 置業顧問日工作報表
10、 工程進度計劃表
11、 銷售資信證明（五證複印件、兩書）
12、 銷售圖紙（住宅、商鋪、倉庫、車位等定位規劃平麵圖）

某房地產項目銷售手冊內容提要：
銷售百問：
1、 地理位置/發展商背景
2、 承建商名稱及建築質量
3、 設計公司(房屋使用率)
4、 景觀設計(應兼顧人的看\聞\完\走\坐五種基本生理要求.)
5、 物業管理公司(ISO9002國際第三方認證的)
6、 周邊規劃(規劃建設用地總共多少KM,規劃人口萬人)
7、 城市副中心都有哪些規劃?
如:商業廣場\科技商務辦公區\科技文化博覽區\科技創新園區\出口加工區和生態居住區.
8、 政府是否完善新城區的哪些基礎配套？
如：電力規劃、給水規劃、排水規劃、燃氣規劃、電信規劃等五項基礎設施配套。
9、 南部新區主要實施項目有哪些？
如：路網格局
10、 小區門前的公路是什麼路？
11、 有無在建工程？周邊有什麼建築?
12、 小區規劃
13、 項目占地多少？
14、 項目總建築麵積？
15、 項目綠化麵積？
16、 項目容積率？
17、 戶內使用率？（95%）
18、 各種戶型有無使用率的差別？
19、 小區總戶數？
20、 基本層數？
21、 小區共分幾期？
22、 一期的占地麵積？
23、 一期推出多少套？
24、 每期入夥時間？
25、 圓區規劃是否照顧到年齡的休閑需要？
26、 小區內的商業配套如何？
27、 商業街的規模如何？多長？共有多少商鋪？
28、 餐廳設在哪裏？
29、 商鋪的招租方向如何?
30、 餐廳設在哪裏?
31、 商鋪會不會對小區的住戶有影響？
32、 業主出入口的設置是否受商業街影響？
交通：
33、 有無公交車到本項目？
34、 公交車發車起止時間？
35、 公交車是否有空調？
36、 小區內是否有出租車？收費情況如何？
37、 小區是否屬於各大商場家私、送貨範圍內？

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