某某某海上項目市場調查與分析(ppt 78頁)

某某某海上項目市場調查與分析目錄：
1-1 海上春天項目概況
1-2 市場環境分析
1-3 目標消費者分析
1-4 海上春天SWOT分析

某某某海上項目市場調查與分析內容提要：
周邊交通情況：
項目地處浦西，為上海新型發展地區，自地鐵一號線開通到莘莊，使本住宅項目與市內連為一片，特別是方便了徐彙區及地鐵沿線的人群。
距地鐵一號線的莘莊站僅八百米，北臨春申路，南臨春申塘，西邊莘奉公路（南北快速幹線），東臨偉業路，與上海春城接壤。
公交車線路繁多，通達市區各處，方便快捷。
個人購房比重不斷提高三級市場的活躍對二級市場也具有較大的推動作用，一定程度上拉動了住宅潛在市場的需求，舊公房上市平均出售價為11.24萬元/套，平均建築麵積為51.1平方米，新購房平均購房價25.53萬元/套，平均建築麵積為92.39平方米。可看出通過已售公房上市再購進新房來改善居住條件的市民是一個較大的潛在市場。
海上春天SWOT分析：
社區規模較大，住宅容積率低，建築外觀美式風格，簡潔明快，屋頂和陽台的精心處理，更顯陽光、現代之感，符合價格區間內人群的審美情趣。
社區硬件規劃齊全，更有委托澳洲WOODSBAGOT公司精心設計的SHOPPING MALL，使在區內購物時倍添娛樂、休閑的氣氛。

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