惠陽房地產市場分析與價格定位報告(doc 41頁)

惠陽房地產市場分析與價格定位報告目錄：
第一部分 惠州惠陽經濟及城市發展概況2
一、惠州經濟增長良好、惠陽核心地位明確2
二、惠陽經濟增長強勁5
三、惠陽城市發展速度加快，新的經營發展理念確立7
四、深圳東進策略、大亞灣經濟進一步奠定惠陽經濟發展基礎9
第二部分 惠陽房地產市場分析11
一、惠陽區房地產市場概況11
二、中心區主要在售樓盤分析18
三、惠陽房地產市場展望26
第三部分 項目價格定位28
一、項目所在區位28
二、項目目標客戶群分析29
三、項目價格定位33
第四部分：財務及敏感度分析37

惠陽房地產市場分析與價格定位報告內容提要：
惠州城市近期建設目標是奠定和完善“一城三片”的主體框架，即構建惠城中心區—惠陽副中心區—陳江地區的城市空間結構，拉開城市發展架構，全麵建設新城區。強化城市中心服務功能，實現西控、北進、南優、東拓的發展格局，進一步提升城市品質，構築組團式山水生態城市基本格局，營造開放而有活力，宜居而又安全的和諧城市。
從地理位置上看，惠陽是惠州濱海城市重要組團，離現階段惠州經濟中心惠城區有近1個小時的路程，距離相對較遠，過去地理位置作用並不明顯，但隨著惠城區城市土地開發資源日益枯竭，城市發展潛力逐步萎縮，城市核心對經濟的推動作用和輻射作用日益減弱，從惠州長遠經濟發展定位來看，重新規劃城市經濟發展中心勢在必行。惠陽撤市設區的措施戰略意義明確，一方麵利用惠陽承接深圳東進、產業轉移所帶來的企業流、資金流、人才流，為惠州經濟發展創造新的增長點。另一方麵為整合惠州城市經濟，建立“大惠州經濟圈”鋪路，即以大亞灣數碼石化、物流產業城、惠陽後勤服務基地為經濟核心，逐步弱化經濟惠城，代以專屬政治文化的惠城為主的新經濟圈。惠陽南連大亞灣、北接惠城區，作為惠州城市整合和構建“大惠州經濟圈”中最關鍵一環，其扮演的角色和城市地位不言而喻，其政治經濟地位也將因此在很大程度上得以提升。

..............................