某城區土地市場分析(doc 23頁)

某城區土地市場分析目錄：
一、市場交易情況綜述：
二、主城區土地市場用地性質
三、成交地塊分布詳情
四、主城區土地成交價格情況；
五．重點成交地塊研究

某城區土地市場分析內容提要：
從成交宗地數量來看，高新區數量最多，為5宗；其次是青羊區，共4宗。
從土地麵積來看，青羊區成交麵積最大，為18.6456畝；高新區位居第二，成交171.4098畝。
與去年同期相比，高新區雖然成交的宗地數量相同，但麵積增長了113.47%；青羊區成交的土地宗數同比也增加了1宗，但麵積卻也增長了近六倍。
高新區成交地塊全部為商業（服）用地，且地塊規模都不小，由此可見政府正加大對高新區基本生活配套設施的重視和投入力度。
錦江區本月無土地供應，因此也無土地成交。
不管從宗地數量還是從宗地麵積來看，城西和城南都是名副其實的供需熱點區域，城西的成交麵積最大，達220.4898平方米，城南的成交宗地數量最多，城北市場仍然較為平淡。其中，城南成交的6宗地全在三環外，城西成交的5宗地中也有2宗在三環外，由此可以明顯看出城南、城西的房地產開發雖然已往三環外轉移，但熱度仍然不減
三環外的成交土地的數量和麵積都是各環域之最，同比成交數量增加6宗、成交麵積增長16.48％。其次是二～三環，共計5宗地、226.66畝，地塊數量同比減少4宗，麵積同比減少30.66%。
一～二環本季度無土地供應。隨著成都市大規模舊城改造的結束，市中心區域可供開發的土地已為數不多，與一環內相比，一～二環開發較晚，但也已經開發得很成熟，因此可建設用地更少。三環外擁有大量可開發的土地，將是未來開發的核心區域。

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