上海某五星級酒店市場分析(doc 16頁)

上海某五星級酒店市場分析目錄：
3.4普陀區五星級酒店分析
3.4.1五星級酒店市場分析
3.4.2消費者分析
3.4.4本項目SWOT分析
3.4.5戰略定位及建議
3.4.6小結

上海某五星級酒店市場分析內容提要：
價格建議：
一家酒店的價格首先取決於該酒店本身的品質、品牌美譽度、服務水準以及酒店所處地理位置。
以本項目而言，若假設該五星級酒店現已建成，基於本行對於其酒店之品質、服務水平定位以及酒店所處的地理位置，該酒店的房價水平將至少達到目前上海的平均水平：100 USD/間/天。就未來而言，本項目酒店之價格還取決於當時之市場整體狀況。
價格預測
對於未來五年本項目酒店的價格預測，本行是根據預計的客房入住率對於客房價格的彈性來測算的。在需求以8.08%的速度保守增長的前提下,未來五年上海市五星級酒店的房價將會隨著客房入住率的起伏略有浮動,但整體價格將保持在US$100以上的水平。某年之後按保守原則及英國《經濟家》雜誌對中國未來的通脹率的預測，本行取每年3%的通脹率對房價進行相應的調整。
上海市五星級酒店房價水平預測

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