日照市土地市場分析(doc 10頁)

日照市土地市場分析目錄：
一、某年度土地市場分析
二、招拍掛土地價格分析

日照市土地市場分析內容提要：
經濟技術開發區的各種配套不是很成熟，因此地價也稍低於其他的兩個區域，某年度成交的招拍掛土地區間範圍在40—110萬之間。
開發區成立的時間較短，區域內空置土地較多，隨著經濟的發展、這些空置土地也已被列入供地計劃中、開始慢慢的進入土地市場。開發區也是土地供應量較大的區域之一。
招拍掛政策在日照已經得到很好的貫徹和執行，但是在實行招拍掛之前有大量的土地經過協議出讓進入土地市場，目前日照住宅市場上多數在售項目的用地基本上都屬於存量土地；而大量的存量土地在經過幾年的運作後也已慢慢的開始進入市場，據實地調研發現在新市區板塊周邊有大量的土地被囤積在某些企業手裏。這些存量土地進入市場後會給土地市場帶來一定的衝擊，同時會影響到招拍掛市場、從而導致一部分土地出讓失敗。

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