某地產項目前期市場調查及可行性研究報告(doc 48頁)

某地產項目前期市場調查及可行性研究報告目錄：
1、調查和研究的背景與目的
2、項目簡介
3、開發背景分析
4、周邊環境
5、現有規劃方案評析

某地產項目前期市場調查及可行性研究報告內容提要：
交通帶旺商業房地產：
列入北京的“十五”規劃的四條環線：二環、三環、四環、五環構成北京城市商業開發的“四條金帶”。二環路帶來大量車流，車流能帶來人流。百盛、華普、華聯、萬通、官園等商場通過二環帶來了大量客流。三環路是家居用品的一個環型商圈，許多家居用品，包括各種各樣的家具、家庭擺件、家庭裝修材料都在這個商圈。“三優家具城”、“環三環家具城”、“城外城”、“立澤橋家具城”等在這個區域內。四環路沿線則構成了“廚房用具”的一個商圈，是為居民家庭廚房裏各種各樣的用具和用品提供服務。五環路被稱為“批發配送帶”。因為從外省市往北京調運的商品，遠遠高於從北京往外出的商品。北京近85%的商品都是從外進京。為了使大量的物流不至於導致城市交通堵塞。許多批發配送中心、物流中心靠近五環。從物流角度來講，從城市的外環帶往城市中心進行疏散，從理論上叫“最佳的直線距離”，不存在回流運輸，貨遠運輸，重複運輸。另外，北京市規劃還有400多公裏的地鐵沿線。到某年將建成150公裏，從而形成地下運輸網。許多商家將地鐵與商場進行了連接。貴友大廈、城鄉貿易中心、國貿等都采取了的相關策略，將地鐵站與商場連通，從而對吸引客源產生了積極的影響。

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