廣東房地產市場分析年度報告(doc 25頁)

廣東房地產市場分析年度報告目錄：
一、社會經濟環境
二、數據分析
三、結論

廣東房地產市場分析年度報告內容提要：
商品房建設：
商品房施工麵積和竣工麵積同比分別增長7.51%和7.71%。分用途來看，各用途的施工麵積比上年均有不同幅度的增長；竣工麵積中，住宅和其他同比分別增長10.4%和12%，辦公樓和商業同比則分別下降38.7%和4.9%。值得關注的是，第四季度與第三季度相比，各用途的施工麵積和竣工麵積均有較大幅度的增長。可見，在各利好因素的刺激下，房地產企業也在不斷加快工程的進度
結論：
1、關於開發投資和資金狀況。房地產完成開發投資從第二季度開始止住了年初下跌的態勢，投資額逐季增加，年度同比略有增長。寬鬆的貨幣政策和暢旺的銷售市場使得房地產到位資金充裕、銷售回籠資金增長較快。
2、關於土地購置和商品房供應。與上年相比，房地產企業購置土地麵積減少14.34%，購置金額增長28.98%，購置單價增長50.58%。商品房施工麵積和竣工麵積同比分別增長7.51%和7.71%，開發企業對市場信心增強。新開工麵積從第三季度開始增長，第四季度增長幅度較大，但年度同比仍是負增長，下降3.74%，這將影響今年市場的供應量。

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