我們的市場分析思路(ppt 65頁)

我們的市場分析思路目錄：
1、認識城市
2、認識市場
3、認識區域
4、認識自我

我們的市場分析思路內容提要：
蘇州位於長江三角洲中部、江蘇省東南部。東臨上海，南接浙江，西抱太湖，北依長江。
蘇州屬亞熱帶季風海洋性氣候，境內河流縱橫，湖泊眾多，土地肥沃，物產豐富。主要出產棉花、蠶桑等，特產有碧螺春茶葉、長江刀魚等，是聞名遐邇的魚米之鄉、絲綢之府。
認識城市：
東擴——建設蘇州新城，挺進昆山連接上海；
北拓——城市未來發展的功能拓展區，輻射蘇北、聯係浙北的重要通道；
南育——繼續完善吳中區的經濟、文化等功能，保護太湖，打造旅遊勝地；
西優——優化區域空間，提高產業和空間聚集度。
項目SWOT分析：
優勢（Strengths）
吳中越溪板塊的核心居住區域;
交通網絡發達便捷,四條主力幹線連通周邊各個區域;
未來生活配套齊全,規劃生活、教育、超市、行政等；
開發商品牌優勢；
項目為百萬平米的大盤，容易建立區域知名度；
項目臨近小石湖風景區，地勢平坦，適合打造景觀人文社區。
劣勢（Weaknesses）
項目靠近蘇州的交通幹道，噪音幹擾嚴重；
項目南麵有一大型高壓線，對項目影響較大
項目背麵有工廠和定銷房，對小區居住品質影響較大；
公交站台距離項目太遠，現有公交發車時間間隔較長。

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