廣州某地產項目市場分析報告書(ppt 58頁)

廣州某地產項目市場分析報告書目錄：
一、廣州房地產市場總體態勢
二、某SWOT分析
三、競爭態勢分析
四、某目標消費群分析

廣州某地產項目市場分析報告書內容提要：
目前，已有不少樓盤打出綠色、環保、健康等概念，但單一的概念及賣點炒作對人們已不再有吸引力，部分樓盤已開始進行概念整合，以內涵更為廣泛、更有想象空間的概念來代替。如廣地花園雖然其在宣傳上不太成功，但其打出的“都市人的生態家園”，對都市人還是有一定的吸引力；白雲高爾夫花園則擯棄了原來的“尋常人家的高爾夫生活”，給尋常人家一個生態家園。
營銷手段創新運用，智者勝。
現樓發售再次被仿效。 現樓發售在廣州為廣州碧桂園所首創，其在美譽度和首期銷售上均取得了較大的成功。在日益理性的消費者麵前，不少開發商不得不再次啟用這種策略，如洛濤居和廣地花園。
退房措施轟轟烈烈。華標廣場開創了廣州“無理由退房”的先河。退房舉措不僅提高了開發商的美譽度，也給消費者吃了一顆定心丸，因此，飲頭啖湯的華標廣場在推出此舉措之後，取得了非常好的銷售業績。
反“攤”大行動提前登場。名雅花園、保利花園及合富輝煌所代理的多個樓盤，率先掀起了反“攤”風暴，有的甚至不提價，著實讓消費者實惠不少。明年才生效的《廣東省房屋交易價格計算暫行規定》，被提前引進市場，反映了營銷創新的緊迫性

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