房地產市場調查培訓課件(doc 32頁)

房地產市場調查培訓課件目錄：
第一課 房地產市場調查的內容
第二課 調查方法與條件
第三課 房地產市場調研和策劃
第四課 房地產市場調研業務流程
第五課 實戰踩盤

房地產市場調查培訓課件內容提要：
房地產市場調查，就是以房地產為特定的商品對象，對相關的市場信息進行係統的收集、整理、記錄和分析，進而對房地產市場進行研究與預測驗。由於土地和房屋位置的固定性（不動產），房地產市場調查也烙有很深的地域特征。我們對房地產市場的切入，也習慣依據地域形態，由單個樓盤到區域市場。再由區域市場到宏觀環境，然後再從宏觀環境回複到單個樓盤、區域市場。不斷的循環往複，融會貫通，才可真正把握市場的脈搏。
市場調查有廣義和狹義之分。狹義的市場調查是以科學方法收集消費者購買和使用商品的動機、事實、意見等有關資料，並予以研究。例如進行住房市場購買力的調查，隻有通過一定數量的各種年齡結構的人員進行抽樣調查，才能分析消費者房地產購買力的情況。說白了就是消費者的消費導向進行詳細了解，以便進行客戶群分析及項目產品定位。廣義的市場調查則是針對商品或勞務，即對商品或勞力從生產者到達消費者這一過程中全部商業活動的資料、情報和數據作係統的收集、記錄、整理和分析，以了解商品的現實市場和潛在市場。對市場行情，競爭對手，把握整個市場動態，包括同區域樓盤詳細情況、同類型樓盤詳細情況、競爭性樓盤的深入情況、市場消費群體詳細資料。而對於房地產這個行業來講，我們需結合狹義和廣義的綜合，進行橫向及縱向的深入調查分析。

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