烏魯木齊房地產市場調研報告(ppt 16頁)

烏魯木齊房地產市場調研報告目錄：
一、 高層盤調研綜述
二、 商業盤調研綜述
三、 多層住宅調研綜述
四、 影響大眾置業者買房基本要素
五、 消費者調研綜述
六、 調研分析

烏魯木齊房地產市場調研報告內容提要：
消費者調研綜述：
1、教育環境、交通便利、銷售價格成為所有置業者的頭等關注大事；
2、小區規模、物業管理等硬件成為置業選擇的重要環境；
3、醫療環境、購物方便與否成為生活保障的關鍵環節；
4、其它相關配套設施才是生活、社會活動的補充服務需求。
5、職業不同的消費者對置業要求也有不同但主要偏重於項目的周邊環境；
6、收入不同的置業者對項目價格、項目質量的要求較為關注；
7、家庭人口結構不同的消費者對戶型的要求比較明顯；
8、年齡結構不同的消費者對戶型、社區綠化等礎配套設施的關注度較高；
9、在置業定奪之前，對開發商的信譽、公司實力等了解也是置業時必須要了解的一個重要環節；
調研分析：
1、在現有的購房消費群中，首次置業者較多；
2、交通便利、教育環境已成為房產開發不得不考慮的關鍵點；
3、社區規模化是對公司實力最直白的證明，也是接受度較高的說辭
4、提升社區物業服務並進行穩定、持續是傳播公司信譽的一大捷徑；
5、對項目周邊環境進行整體協調更有利於銷售進度的提升；
6、總價控製在15萬元以下，兩居所戶型的房屬於搶手房；
7、單位售價在1100—2200元/㎡的項目市場滲透率較高、更快；
8、所有新開發盤的個性特征及突出賣點不明顯，同質化程度較高；
9、首付款以5萬元為第一個臨界點，能控製在內的銷售進度要比超過5萬元的快38％，也就是說現在需要買房的消費者的經濟意識相對超前。
10、低首付購房形式已成為大眾消費者的一種普遍認識；
11、低首付（低價位）購房對購房者的誘惑是最直接也最容易產生訂房行為；
12、按揭式投資房產已是消費者的首選；
13、給消費者推出實惠的居所勝過概念式炒作賣房；

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