淺析新政策下的房地產新利体育取现 對策(ppt 109頁)

淺析新政策下的房地產新利体育取现 對策目錄：
一、 新政以來房地產市場走勢
二、 淡市下營銷方式的轉變
三、 淡市下營銷策略建議

淺析新政策下的房地產新利体育取现 對策內容提要：
購買第二套住房首付的提高，主要影響的是首次置業者和普通家庭改善型置業者，對於富裕家庭的改善型購房沒有什麼影響。
要點2：對於中小房地產投資者來說，首付提高和利息的增加高使購買成本增加，迫使一部分投資者退出市場。
要點3：對旺盛的市場需求將起到降溫的作用，短期內成交量將出現明顯的下降，但對於強勁的剛性的市場購買力不足以產生根本性的影響，也難以抑製房價的繼續上升。
要點4：第二套房首付及相應貸款利率提高，第二套房選擇在90平米以下的購房者會增多，這樣很有可能增加90平米以下存量房的交易量。
要點5：將對購買第二套住房貸款的首付比例調整到40%以上，以此類推，購買第三、第四、第五套等以上住房的貸款首付比重有可能更高。同時，購買第三、第四、第五套等以上住房的貸款利率上浮幅度也會更大。

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