無錫房地產市場調查報告(doc 32頁)

無錫房地產市場調查報告目錄：
前 言………………3
1、地塊現狀說明………………3
2、調研任務描述………………3
3、調研工作回顧………………3
第一章 宜興宏觀經濟環境分析………………4
一、城市基本概況………………4
1、地理位置及交通條件………………4
2、地理地貌………………4
3、城市空間形態………………4
4、氣候狀況………………4
5、環境概況………………5
6、水文河流………………5
7、曆史沿革………………5
8、城市人口和用地狀況………………5
9、文化習俗………………6
二、城市經濟發展環境………………6
1、宜興GDP總量：………………6
2、產業結構………………6
3、財政收支………………7
4、固定資產投資………………7
6、居民收支………………8
三、城市經濟政策環境………………8
1、稅收政策………………8
2、土地使用政策………………9
3、獎勵政策………………9
四、宜興“十一五”規劃發展主要預期目標………………9
1、增強綜合實力，優化經濟結構………………9
2、推進經濟國際化進程，提高利用外資規模水平………………10
3、加快城市化進程，提高可持續發展能力………………10
4、人民生活比較富裕，社會事業全麵進步………………10
5、經濟社會協調發展，努力構建和諧社會………………10
第二章 宜興房地產市場調查分析………………11
一、宜興房地產市場發展階段和各階段政策簡述………………11
1、城市建設土地利用總體規劃和區域規劃（2003-2020）………………11
2、土地出讓和轉讓政策………………12
二、房地產市場發展狀況分析………………13
1、曆年土地供應分析………………13
2、曆年房地產供需分析………………14
3、房地產投資分析………………18
4、房地產消費狀況分析………………18
5、地產二級和房產三級市場分析………………18
三、區域房地產市場典型個案分析………………19
1、半島花園………………19
2、新天地廣場?新天地花園………………19
3、中星湖濱城………………19
4、今日星城………………20
5、東溪望族：………………20
6、香樟茗岸………………21
第三章 市場調查結論………………22
一、市場調查主要結論………………22
二、區域/片區物業發展機會………………23

無錫房地產市場調查報告內容提要：
針對事先有的地塊資料進行初步判斷，將調研範圍鎖定在以無錫、宜興為主要區域；
業內營銷策劃人士的深訪（1名保安、2名銷售代表、1名策劃師）；
中介公司的調研；
典型項目的實地調研（半島花園、新天地廣場?新天地花園、中星湖濱城、今日星城、東溪望族、海德名園、天目湖/香漳茗岸）；
宜興市政府官員的深訪（國土局王副局長）；
目標客群的深訪（間接訪問丁蜀鎮陶品自產自銷私營業主）；
宜興出租車司機隨訪（約10名出租車司機隨訪）。

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