某樓盤整合營銷攻擊執行計劃(ppt 37頁)

某樓盤整合營銷攻擊執行計劃目錄：
1、為什麼要動創意地產的概念
2、我們的競爭優勢在哪裏
3、文脈的創意地產概念
4、主題的創意地產概念
5、中華世紀城的文脈及主題創意
6、中華世紀城的名稱體係
7、如何建立核心競爭力
8、整合新利体育取现 布局

某樓盤整合營銷攻擊執行計劃內容提要：
核心攻擊點：
1、現場一定要建立指標性，一定要讓買家看到希望，一定要用高水準來做；
2、現場展示主要有4個攻擊點：展示中心、花園洋房樣板間、大綠地庭院、功能標牌，核心目標讓買家一到現場就要打動，感染其購買欲望；
3、展示中心形象性要強（象盈彩美地），但自然性品質（如新世界豪園矽穀別墅的石頭、木、沙等）進一步提升項目產品的高貴感；
4、樣板間非常重要，特別是與外部示範環境的結合，楓葉新都市園林景觀最大的問題是私有性不強，雖然是開放空間，沒有親和力，因而建議樣板間外部綠化精細化，采用明窗明幾的方式，內外景合一；
5、營銷展示中心周邊空地全部綠化，植物+洋傘+休閑椅+鳥語花香+風車+標牌，突出其地產信心；
6、展示中心到商業街/C區/樣板間通路采用高爾夫電瓶車，路兩邊用導示牌的方式標注配套；
市場攻擊策略：1、新概念、新思想的炒作，必將形成西安市場的關注力，如果中華世紀城能夠全力借勢“城市新生圈”（高新開發區）而啟動，將會在非常短的時間內形成轟動效應及品牌知名度與信賴感；
2、充分利用開發區成熟項目在市場上的良好反映進行重幅宣傳區域發展前景；
3、控製記者群（各主要報紙媒介），從開發區10年曆史開始，每周都希望不斷有新聞或炒作文章出台，不斷製造社會的關注熱點；
4、如果能夠啟動政府相關管理部門對“城市新生圈”發展規劃的關注是非常好的點，可以一舉建立樓盤的信賴感和知名度；

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