某零售業態項目市場分析和初步定位建議(doc 47頁)

某零售業態項目市場分析和初步定位建議目錄：
一、商業市場部分
二、房地產市場部分
三、本案分析和初步定位建議部分

某零售業態項目市場分析和初步定位建議內容提要：
劣勢分析
本案的劣勢主要表現在項目地塊自身條件，包括成本過高、地塊形狀、周邊小環境和政府規劃控製四方麵，這些劣勢增加了項目定位、產品設計以及營銷工作的難度，也是本項目難以操作的“症結”所在。
但是在所有房地產開發項目中機會沒有不被各種條件限製的，隻要充分準備、下足功夫，本案成功的機會仍會很大。
項目的劣勢我們認為主要應通過產品定位和產品創新設計來化解，立足於把本案打造成“石家莊最具創新，吸引客戶，價格成本控製合理”的項目，沒有不會成功的道理，市場永遠都在遵循“沒有不好的市場，隻有不好的產品”這一原則。
機會分析
本案具有成功開發機會的前提是石家莊經濟大環境良好，房地產整個市場仍在平穩上升，房產投資者仍具有對市場前景看好的信心；同時我們認為石家莊目前的房地產開發水平仍比較低，本案完全有機會超越以為的任何同類項目；隻要能夠通過產品、營銷方式的創新，一定能得到市場的認可，取的本案開發的成功。

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