珠海市機場旁某房地產項目市場研究分析(doc 31頁)

珠海市機場旁某房地產項目市場研究分析目錄：
一、 珠海整體市場分析及原因
二、 海景盤市場現狀分析
三、 分段市場概況
四、 供應狀況分析
五、 產品素質及價格水平
六、 銷售狀況
七、 新利体育取现 實態及分析
八、 推售量及節奏

珠海市機場旁某房地產項目市場研究分析內容提要：
推售規格：
1）現時珠海仍是以出售樓花的方式為主流，絕大多數樓盤在工程進度尚處於正負零零時就采取內部認購的方式推出市場，樣板間尚未做好，售樓部也較為簡單；
2）規模較大樓盤由於發展商實力較強，亦擁有較豐富的開發經驗理念，其推售規格通常較高。如華發新城，其二期推出時樓體已接近封頂，並在現樓裏做樣板房展示，擁有較大型的售樓中心及完善的會所等配套，園林景觀也已開放，再配合其豐富的現場包裝，給買家較強的視覺效果與信心，更容易產生購買衝動；
3）海景盤由於多是以高層為主，建設周期較長，在開盤時較難有一個完整的外立麵。如揚名?海邑在今年9月內部認購時樓盤剛開始做首層，售樓部隻有不到20平方米，裝修簡單，與其高檔海景盤的定位並不符合。

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