某房地產市場調研年度報告(doc 31頁)

某房地產市場調研年度報告目錄：
一、商品房供應與銷售統計表
二、住宅供應與銷售統計表
三、商業用房供應與銷售統計表
四、商品房供應麵積統計表及趨勢圖
五、商品房銷售麵積統計表及趨勢圖
六、舞陽壩片區可售樓盤統計表
七、舞陽壩片區商品房供應麵積統計表：

某房地產市場調研年度報告內容提要：
美國房價遭遇曆史最大跌幅，8月房產中間價相比去年同期下跌9.5％，為每套20.31萬美元，那麼換算企業管理民幣的話就是20.31×6.85＝139萬左右。
初一看，覺得老美的房子好貴哦，要一百多萬，大概也是100平米左右的吧，在恩施一套100平米左右的房子隻要30萬耶！真要大聲歌唱社會主義好了。可是仔細一想，不對啊！人家老美的人均GDP跟咱的GDP根本就不在一個檔次，相應的房產價格當然不能純粹看數字咯，我們的消費能力根本沒法跟老美比啊。還是算一下，用數字來量化一下的好。
如果恩施的房價泡沫和美國相當的話，那麼相應的價格應是：139÷23＝6萬左右，可現在恩施的房價一般都得30多萬，得出的結論就是：恩施的房產泡沫是美國的5倍多。
得出這個結果我自己也很震驚，在美國，相當於我們國家6萬元的房價就因為泡沫過大引發了慘烈的次貸危機，進而導致華爾街5大投行以及數家商業銀行頃刻倒閉，更是讓全世界的經濟進入下行周期（經濟危機），那麼我們國家奇高的房價會帶來什麼影響呢？難道我們國家的金融經濟體係比歐美發達國家的更為健全，不會被高房價所產生的巨大泡沫所撼動麼？

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